LA CONCIERGERIE de Flora
Confiez la gestion de votre bien haut de gamme à Epernay et Reims à des experts de la location courte durée.
Qu'est ce que la conciergerie ?
La Conciergerie vous propose ses services complets de gestion locative pour vos biens immobiliers en location courte durée. Nous nous chargeons des annonces, photos, réservations, communication avec les voyageurs, accueil, ménage, inventaire et linge de maison. Nous sommes l’intermédiaire entre vous et les voyageurs. Transport depuis la gare ou l’aéroport et guides touristiques inclus.
Nous nous distinguons par notre approche globale, créée par des investisseurs pour des investisseurs. Avant d’investir, profitez de nos conseils en étude de marché. Bénéficiez également de notre réseau d’experts: comptables, assureurs, avocats, architectes d’intérieur, etc.
Choisissez La Conciergerie pour son professionnalisme hôtelier et son expertise en location courte durée, assurant des revenus pérennes et supérieurs à vos attentes. Faites confiance au numéro 1 de la Conciergerie en Champagne!
nos VILLES
Conciergerie Reims
La ville de Reims est mondialement connue pour ses maisons de Champagne et sa cathédrale, avec Epernay c'est l'une des villes les plus touristiques.
Conciergerie Epernay
La capitale du Champagne porte bien son nom. Avec plus de 200.000 touristes à l'année, Épernay est l'une des villes les plus touristiques de Champagne-Ardennes.
Accueillir vos voyageurs ne vous demandera plus aucun effort
Contrairement au service à la carte, nous privilégions une gestion complète sur Airbnb et autres plateformes pour maîtriser la chaîne qualité intégralement. Ainsi, nous connaissons votre appartement sur le bout des doigts et pouvons résoudre tous les problèmes pouvant survenir lors de vos locations.
bénéficiez d'un service de qualité hôtelière
De la préparation du ménage avant l’arrivée des voyageurs à la gestion du linge, en passant par la vérification de l’état de votre logement et la réalisation de son inventaire, nous gérons toute la logistique nécessaire à cette activité, vous permettant ainsi de louer en toute sérénité.
Communications 7J/7 avec vos voyageurs
Nous prenons en charge les arrivées et les départs de vos voyageurs, et nous sommes disponibles 24h/24 et 7j/7 pour répondre à leurs demandes. Notre système d’entrée et de sortie garantit à vos invités un accès à votre bien en toute confiance et sécurité, à toute heure du jour ou de la nuit.
votre partenaire d'investissement à votre service
Vous êtes à la recherche de votre bien idéal, celui qui vous apportera un cash flow ultra rentable en location courte durée. La Conciergerie, possédant la carte T de transaction immobilière, vous accompagne pour définir vos objectifs, identifier les meilleures opportunités d’investissement, négocier les prix, accomplir les formalités administratives, et ce, partout en France. Faites-nous confiance pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et vous permettra de réaliser un investissement réussi.
LA VILLE D'EPERNAY
Épernay, la Capitale du Champagne : Une Destination Pétillante Entre Caves Prestigieuses et Patrimoine UNESCO.
Au cœur de cette ville aux grandes maisons de Champagne mondialement renommées, vivez une expérience unique en visitant des caves et en savourant des bulles. Son statut d’inscription à l’UNESCO ainsi que sa participation au Tour de France en 2019 ont promis un rayonnement international à Epernay. Explorez les Routes de Champagne depuis ce point de départ idéal, offrant une fusion parfaite entre tradition viticole et attractions touristiques captivantes.
LA VILLE DE REIMS
Bienvenue à Reims : Un Trésor d’Histoire, de Culture et de Champagne.
Reims, ville emblématique du nord-est de la France, est un véritable trésor à découvrir. Son riche patrimoine historique remonte à l’époque romaine et se dévoile à travers ses magnifiques monuments tels que la majestueuse cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Promenez-vous dans ses ruelles pavées et laissez-vous charmer par son architecture médiévale qui témoigne de son passé prestigieux.
LA SEULE CONCIERGERIE DE LA MARNE QUI EST AUSSI UNE AGENCE IMMOBILIERE !
En tant qu’agence immobilière spécialisée en gestion locative, nous offrons une approche unique qui combine les avantages de l’immobilier traditionnel avec les services d’une conciergerie haut de gamme. Contrairement aux agences immobilières classiques qui gèrent des locations à long terme, notre expertise réside dans la gestion de biens en location courte durée.
En choisissant notre agence immobilière, vous bénéficiez des avantages suivants :
Rentabilité accrue : Grâce à notre expertise dans la gestion de biens en location courte durée, nous maximisons vos revenus en trouvant de nouveaux locataires fréquemment. La durée moyenne des séjours étant courte en Champagne, nous nous assurons que votre bien soit occupé de manière optimale tout au long de l’année.
Service complet : En plus de la gestion des réservations, nous assurons l’accueil personnalisé des voyageurs, le ménage professionnel avant et après chaque séjour, ainsi que la maintenance de votre bien. Nous sommes à disposition des voyageurs 24h/24 et 7j/7 pour répondre à leurs demandes, garantissant ainsi une expérience client de qualité.
Perception des fonds : Contrairement aux conciergeries, nous gérons les transactions financières et percevons les fonds des réservations pour vous. Vous n’avez donc pas à vous soucier de la gestion des paiements, tout en gardant un contrôle total sur votre portefeuille immobilier.
Valorisation de votre patrimoine : Notre approche professionnelle et notre engagement envers la qualité de gestion se traduisent par une valorisation accrue de votre patrimoine immobilier. Nous veillons à créer une véritable valeur locative pour votre bien, ce qui contribue à augmenter son potentiel de revenus.
En tant qu’agence immobilière spécialisée dans la location courte durée, notre mission est de vous offrir une gestion complète et personnalisée, vous permettant de tirer le meilleur parti de votre bien immobilier tout en assurant une expérience exceptionnelle à vos locataires. Faites-nous confiance pour valoriser votre patrimoine et générer des revenus attractifs grâce à notre savoir-faire unique !
Un savoir-faire différent
Notre spécialisation dans la location courte durée est ce qui nous différencie et nous permet de vous offrir un savoir-faire unique. Concrètement, cela signifie que nous sommes des professionnels aguerris, confrontés quotidiennement aux enjeux spécifiques de cette activité touristique. En travaillant avec nous, vous êtes assuré(e) de vous positionner en haut du marché dans votre ville, tant sur les plateformes de réservation que sur Google, grâce à notre expertise en matière de gestion touristique.
Une autre différence essentielle réside dans notre double rôle : en plus d’être une conciergerie, nous sommes également propriétaires de biens loués en meublé de tourisme en Champagne. Cela nous confère une connaissance approfondie des rouages de cette activité, allant bien au-delà des aspects logistiques. Nous sommes vos véritables partenaires, vous conseillant sur les statuts fiscaux, les démarches administratives, la légalité de votre activité, et même sur la gestion des relations avec vos voisins ou votre copropriété. Notre expérience nous permet d’anticiper et de résoudre efficacement tout problème potentiel, car nous comprenons que la location courte durée peut être méconnue et susciter des préjugés qui s’effacent lorsqu’elle est gérée de manière professionnelle.
Ce qui nous distingue encore davantage sur le marché champenois, c’est notre dépendance à votre succès ! En effet, notre modèle de partenariat repose sur un contrat gagnant-gagnant : si vous performez bien, nous prospérons ensemble. Nous avons tout intérêt à ce que votre activité se développe de manière optimale, car notre réussite est étroitement liée à la vôtre.
En choisissant La Conciergerie, vous optez pour un associé engagé à faire de votre location courte durée un succès retentissant. Nous avons à cœur de vous accompagner vers la réussite, et vous verrez bientôt que c’est vous qui nous remercierez pour notre expertise et notre engagement sans faille. Faites le bon choix avec La Conciergerie, votre partenaire de confiance pour une location courte durée prospère et épanouissante !
Une prestation à la mesure de vos attentes
Notre approche va bien au-delà de simples services de ménage et de remise des clés. En tant que spécialistes de la location courte durée, nous intervenons à chaque étape pour maximiser vos revenus sur le long terme.
Tout commence avec la mise en valeur de votre bien. Nous collaborons avec des architectes d’intérieurs et des photographes spécialisés en location courte durée pour repenser le design de votre appartement. Des photos professionnelles mettant en avant les atouts de votre bien sont essentielles pour attirer un large éventail de voyageurs.
En plus du design, nous offrons un service de ménage professionnel entre chaque locataire. Nos équipes de femmes de ménage sont formées spécifiquement pour répondre aux exigences de la location courte durée. Vous pouvez ainsi partir en vacances en toute tranquillité, sachant que votre bien sera toujours en excellent état pour accueillir les prochains voyageurs.
Chez nous, la communication avec les voyageurs est une priorité absolue. Avant, pendant et après leur séjour, nous restons en contact quotidien avec eux, répondant à leurs questions en moins de 5 minutes. Grâce à notre système de contrôle d’accès à distance, nous ouvrons les portes de votre bien au téléphone, assurant une qualité d’accueil équivalente à une rencontre en personne.
Nous sommes fiers d’employer notre propre équipe, sans faire appel à des sous-traitants. Toutes nos équipes sont formées et employées en interne, ce qui garantit une approche professionnelle et un service de qualité supérieure.
En résumé, notre système de conciergerie Airbnb vise à optimiser chaque aspect de la prise en charge de votre bien en location courte durée. Nous nous engageons à maximiser vos revenus sur le long terme, en assurant la satisfaction des voyageurs grâce à un design attractif, un service de ménage impeccable et une communication sans faille. Faites confiance à notre expertise pour faire de votre bien une destination de choix pour les voyageurs et assurer le succès de votre activité de location courte durée.
FAQ
Questions les plus fréquemment posées
La Conciergerie est une agence immobilière disposant de la carte de Gestion et de Transaction. Nous recevons les fonds des plateformes et des clients directement sur un compte séquestre ce qui vous assure que vos revenus vous seront envoyés. Vous recevez le 1er jour du mois une facture de prestation de service de notre part comprenant notre commission et les frais de ménage que vous avez perçu au titre de vos réservations, le récapitulatif de vos réservations que vous pouvez suivre en toute transparence depuis votre portail propriétaire, et vous envoyons les fonds dans les 5 premiers jours du mois.
Non, nous proposons uniquement un service ultra complet. Contrairement à un service à la carte, nous pensons qu’une gestion complète est la seule manière de maîtriser la chaîne qualité dans son intégralité, de connaître votre appartement sur le bout des doigts et d’être en mesure de répondre à tous les potentiels problèmes qui peuvent survenir lors de vos locations.
Par contre, nous pouvons vous proposer les services d’étude de marché sur devis.
Si vous n’avez pas de compte Airbnb, aucun problème, nous nous ferons un plaisir de vous en créer un.
Nous ne pouvons pas être plusieurs à utiliser le même compte Airbnb (synchronisation des données, blocages de sécurité, etc). Si vous voulez nous confier une annonce déjà existante, il faut l’archiver pour que nous puissions la créer à nouveau dans un nouveau compte.
Nous publions sur les plateformes de location courte durée les plus connues: Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Trip Advisor, et bien d’autres encore. Nous collectons les paiements sur toutes ces plateformes et gérons chaque réservation avec le même procédé unique à La Conciergerie. Nous possédons également un site web sur lequel les voyageurs désireux de venir à Epernay peuvent réserver en direct sans passer par une plateforme, ce qui augmente votre marge.
Difficile à dire sans connaître les caractéristiques de vos biens. Néanmoins, nous pouvons vous assurer que vous gagnerez plus grâce à nous ! Contactez-nous pour simuler votre estimation de revenus locatifs.
Nous rédigeons les annonces avec soin, sélectionnons les plateformes de diffusion les plus pertinentes pour votre bien, et gérons vos prix de façon dynamique. Cela signifie que le prix de location de votre appartement sera adapté selon différents critères (jour de la semaine, remplissage des propriétés voisines, prix historique, événements locaux, saisonnalité) afin de vous assurer la meilleure rentabilité.
Tout ce qui se trouve dans votre appartement ou votre maison vous appartient. Il en est donc de même des serrures connectées qui seront installées dans vos logements. Vous serez en mesure de vérifier à distance le passage de notre équipe de nettoyage ainsi que l’arrivée effective de vos voyageurs. La Conciergerie se chargera de faire entrer vos clients dans vos biens à distance et aura accès à certains paramètres de vos serrures connectées. En tout temps, vous restez maître de la situation et pouvez vérifier qui accède à votre logement.
En tant que propriétaire d’un bien, vous devez obligatoirement souscrire à une assurance PNO pour vous protéger contre les risques “normaux” liés à la location (dégât des eaux, incendie, etc…). Le problème est que la plupart des assurances vous protègeront pour ces risques, mais pas pour ceux engendrés par vos locations courte durée (exemple: dégâts sur vos meubles, perte de revenu pour des dégâts engendrés par vos locataires), sans compter qu’elles ne pourront pas retrouver vos clients étrangers et les obliger à payer. La Conciergerie vous propose donc de faire appel à son assureur spécialisé en location courte durée, ce qui vous permettra d’être indemnisé de facto pour tous les risques que vous pourriez rencontrer.
La Conciergerie dispose également d’une responsabilité professionnelle pour toute perte de revenu résultant de notre fait.
Ainsi, vous êtes protégés et sûrs de toujours toucher des revenus !
Parlons du nerf de la guerre: l’argent ! Saviez-vous que passer par La Conciergerie vous dispensais de payer votre CSG ? Et oui, comme l’Etat considère que nous ne pouvons pas être deux personnes morales à payer une cotisation sur le même bien, et comme La Conciergerie en tant que société paie de facto la CSG, vous devenez alors dispensé de la payer de votre côté ! Elle est aujourd’hui au taux de 17,2 % du résultat fiscal*, pas besoin d’être mathématicien pour comprendre que payer 20% de commission à La Conciergerie vaut le coup ! Votre chiffre d’affaires devient ridiculement impacté par la délégation. Si après ça vous avez toujours des doutes, nous ne savons plus comment vous convaincre !
*pour les propriétaires en LMNP ou LMP dont le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23.000 € par an.